Beheer

Bent u in het bezit van vastgoed, en u wilt dit verhuren? Ook dan bent u bij Comfort Install aan het juiste adres. Ons doel is u ontzorgen. Alle facetten kunnen wij u uithanden nemen. Denk hierbij aan woonbemiddeling, technisch en commercieel beheer. U weet zo zeker dat uw kostbare vastgoed, zorgvuldig wordt beheerd. Tevens haalt u het maximale rendement uit uw vastgoed.

 

Kies voor Comfort Install en betaal minder belasting. Als particuliere belegger vallen uw inkomsten uit vastgoed in box 3. U betaald dan effectief 1,2% inkomstenbelasting over het netto positief vermogen van uw vastgoed. Dit met een vrijstelling over de eerste 21.139,-. Heeft u een fiscaal partner, dan is dit voor u samen 42.278,-. Maar u bent voor de belasting geen belegger wanneer u meer inspanningen verricht dan actief vermogensbeheer. Dit houdt in, dat als u zelf opzoek gaat naar nieuwe huurders of zelf het lampje in het toilet vervangt, u niet wordt aangezien voor belegger. U heeft dan inkomsten uit een onderneming en/of overige werkzaamheden. Deze inkomsten vallen in box 1. U betaald dan inkomstenbelasting over het werkelijke rendement.

 

Voorbeeld:

U heeft een woning met een waarde van 200.000,-, met een hypotheek van 120.000,-. Uw inkomsten van deze woning zijn 2.000,- per maand.

 

Box 3

80.000,- eigen vermogen

21.139,- vrijstelling

58.861,- netto positief vermogen

U betaald 1,2% over 58.861,- per jaar

Dit komt neer op 706,33 per jaar

 

Box 1

24.000 inkomsten per jaar

6.000 hypotheek kosten op basis van 5% rente

6.000 overige vaste lasten (gas,water,licht,verzekeringen, etc.)

12.000,- werkelijk rendement

De inkomstenbelasting kan oplopen tot 52%

U betaald 52% over 12.000,- per jaar

Dit komt neer op 6.240,- per jaar

 

Zo ziet u, Comfort Install ontzorgt u niet alleen, het levert u ook veel geld op!